可以零首付购房吗
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零首付购房不可靠。
首先,零首付购房只是开发商一种营销手段,购房人只是暂缓支付首付款,而且还需要交纳一定的手续费。
其次,零首付购房在购房贷款合约上面存在着法律方面的争议。
最后,零首付购房违背了国家和银行制定的相关政策,间接地增加了银行的放贷风险。
但有这种买法,其实所谓的零首付买房,只不过是降低了一个买房的门槛而已,并不是真正的零首付,因为一般所谓的零首付的话,就会要求户主先预交一个定金,而且在于入住之后还要再交房款的10%,所以这样根本就不是零首付。
首先,零首付购房只是开发商一种营销手段,购房人只是暂缓支付首付款,而且还需要交纳一定的手续费。
其次,零首付购房在购房贷款合约上面存在着法律方面的争议。
最后,零首付购房违背了国家和银行制定的相关政策,间接地增加了银行的放贷风险。
但有这种买法,其实所谓的零首付买房,只不过是降低了一个买房的门槛而已,并不是真正的零首付,因为一般所谓的零首付的话,就会要求户主先预交一个定金,而且在于入住之后还要再交房款的10%,所以这样根本就不是零首付。
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可以。
所谓零首付看起来是没有门槛的,谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高,起码需要有购房资格,如果是外地购房者,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。
此外买房零首付是会有风险的,购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款,开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。
零首付购房注意事项
违背购房政策,无法实际拥有房屋所有权:开发商采用零首付的营销手段,违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%,由于购房者实际上没有交付首付款,是无法真正地拥有所购买房屋的所有权,同时银行发放贷款,必然会增加银行贷款的风险。
如果不具有购房资格的购房者(已购买二套以上住房。或是外地购房者,无法出具一年以上社保证明或者纳税证明)与开发商签订零首付购房合同后,将面临购房无效的尴尬境界,其按期偿还给开发商或者中介的首付,可能面临无法索回的情况。
以上内容参考 人民网-“零首付”购房推陈出新暗藏巨大法律风险【2】
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所谓零首付买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。 零首付有一些门槛,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。(看当地政策)其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。 有些银行也可以做零首付就是用贷款来支付购房首付款。不过需要做一些担保或是抵押。
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零首付可以买套房,应该了解过零首付买车,当时你不一定了解过零首付可以买房,只要你掌握方法和技巧,就是
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买房可以零首付?还没买的快来看看了
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