Question

房地产和不动产的区别是什么

Answer 1

动产与不动产的区别：

1、移动性

动产具有可移动性。比如说手机、机动车、办公桌椅等流动资产与资金等动产、。

不动产这种就是属于位置固定性。比如说像土地，房屋、等这些就是属于土地定着物。

2、个别性

动产一般来说不具特殊个性，都是普遍存在的。

不动产可以说它都是有着它的独特性、异质性，包括位置差异、权利差异 等。

3、耐久性

动产一般来说都是会存在损耗的，它的耐久性一般来说都是有限的。

不动产可以说它的寿命长久，比如说有的时候可能是土地不因使用或放置这样也是会造成损耗、毁灭，且增值。

4、数量有限性

动产数量一般来说也是量化的，但是它的数量没有太多的局限性。

不动产却是供给有限。

5、保值增值性

动产很少具有保值增值性_。

不动产这种是由于数量有限性及耐久性，相对来说它的财产可以说具有一定保值增值特性的。

Answer 2

房地产和不动产的区别主要在于：
1. 称谓领域不同：在一般情况下，"不动产"是民法惯常使用的词汇，而"房地产"则是经济法和行政法及商事实务中较常用的称谓。
2. 表述不同：房地产的表述倾向于表明这种财产是以房屋和土地作为物质载体，而不动产的表述则侧重于表明这种财产具有不可移动的独特属性。
3. 范围不同：房地产的范围包括住宅、非住宅、农业用地、工业用地、商业用地以及其他特殊用地。不动产的范围包括土地、房屋及构筑物、林木以及其他附着于土地上的定着物。
综上所述，房地产和不动产在称谓领域、表述和范围上存在一定的区别。但从本质上来说，它们都指代同一种财产，即具有不可移动属性的财产。

Answer 3

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。
房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。