二手房增值税及附加税怎么算
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2017-11-06 · 知道合伙人金融证券行家
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在增值税及附加税的缴税征收中,房屋是否“满2年”以及是否为普通住宅是其中的关键因素,直接关系着卖房者缴税的多少。
1. 普通住宅
若是满2年,免征增值税及附加税。
若是不满2年,则按照全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)征收, 其中5%为增值税率,0.6%为附加税率。
2. 非普通住宅
若是满2年,按照差额(税务核定价-购入价)÷1.05×(5%+0.6%)征收,其中5%为增值税率,0.6%为附加税率。
若是不满2年,则按照全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)征收, 其中5%为增值税率,0.6%为附加税率。
3. 非居住用房
按照差额(税务核定价-购入价)÷1.05×(5%+0.6%)征收,其中5%为增值税率,0.6%为附加税率。
特别提醒:
在上海,部分郊区的区县的增值税附加税税率略有不同,以当地税务部门为准。
1. 普通住宅
若是满2年,免征增值税及附加税。
若是不满2年,则按照全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)征收, 其中5%为增值税率,0.6%为附加税率。
2. 非普通住宅
若是满2年,按照差额(税务核定价-购入价)÷1.05×(5%+0.6%)征收,其中5%为增值税率,0.6%为附加税率。
若是不满2年,则按照全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)征收, 其中5%为增值税率,0.6%为附加税率。
3. 非居住用房
按照差额(税务核定价-购入价)÷1.05×(5%+0.6%)征收,其中5%为增值税率,0.6%为附加税率。
特别提醒:
在上海,部分郊区的区县的增值税附加税税率略有不同,以当地税务部门为准。
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