Question

用别人的房子做抵押贷款，到期无法还贷怎么办？

事情是这样的，表哥开了一家修车厂，要贷款买器具，需要20万，但是他的身份证已经无法贷款，说要用我的身份证贷款，用表哥姑爹的房子作为抵押，现在贷款要到期了，表哥没有钱还，我怎么办？而且当时贷款时没有写任何字据？跪求大师开导！！！！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

首先，看银行的借款合同上你是否为借款人，或者你是否在银行的借款合同和借据上签字，如以上答案为否，则你无责。但如果答案为是，则你是借款人，承担第一还款责任，银行要起诉，你是第一被告，因此你要先筹钱还款。其次你应当与房产人签订借条，借款金额为银行的贷款本息，约定房产人在以后一段时间内还款。如果你实在无法筹款还清银行贷款，则要求房产人还款或变卖抵押房产还款。
用别人的房子做抵押贷款，到期无法还贷，别人的房子将会被拍卖偿贷。
银行办理抵押贷款流程：
借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料；
经办行进行贷款审批；
贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；
银行发放贷款；
借款人按时足额还款；
贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续
房子在银行抵押贷款，现在无力偿还，银行会行使抵押权，法院会拍卖的。
无论该房屋是不是所有权人的唯一套住宅，只要其做为抵押物贷款了，当债务人无力偿还贷款的时候，银行都会将该抵押物拍卖，以冲抵银行贷款。
该抵押物（房屋）进入拍卖程序后，只有发生如下三种情况，法院才会终止拍卖：
1、人民法院受第三人就拍卖物所有权提起诉讼，并裁定中止拍卖的。
2、抵押权人申请中止拍卖的。
3、抵押人已具有偿还贷款本息的能力，向拍卖机构申请中止拍卖的。
相关法律规定：
《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

Answer 2

可以找银行商量，但行不行得看银行的，不还钱，银行肯定会起诉你的，至于收不收你的房屋，一般唯一一套很难讲 那你得去银行咨询下实际情况了这样才

Answer 3

用别人的房子做抵押贷款，到期无法还贷，别人的房子将会被拍卖偿贷。

银行办理抵押贷款流程：

1. 借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料；

2. 经办行进行贷款审批；

3. 贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；

4. 银行发放贷款；

5. 借款人按时足额还款；

6. 贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。

Answer 4

首先，看银行的借款合同上你是否为借款人，或者你是否在银行的借款合同和借据上签字，如以上答案为否，则你无责。但如果答案为是，则你是借款人，承担第一还款责任，银行要起诉，你是第一被告，因此你要先筹钱还款。其次你应当与你表哥签订借条，借款金额为银行的贷款本息，约定你表哥在以后一段时间内还款。如果你实在无法筹款还清银行贷款，则要求表姑爷还款或变卖抵押房产还款。

追问

没有字据，什么都没有。所以才愁死了。其实房子是表姑爷一个公安局的朋友的。如果他们翻脸的话那遭罪的就是我自己了吧

追答

看来是你在银行贷款合同上签的字，银行肯定要起诉你。如你实在没有偿还能力，那就让银行去处置抵押的房产吧。这样你表姑爷压力一定会比你大，也许他们一家会想办法还钱。