Question

中国房价未来走势

Answer 1

上涨是不可避免的大趋势，唯一可以控制下的是上涨的速度。2003年以前没有政府干预的房地产市场。涨价的平稳的逐步上升。之后开始实行所谓的调控。房价反被不断推高。特别是08年以后，我们不能将责任完全推向政府，这是确实的，因为好心做了坏事。因为决策层是希望看到国泰民安的。
说说未来的趋势：
从未来看房价肯定是上涨趋势，这个人们已经达到共识了。
1：中国城市化率明显不足。这个是全国范围来看。
2：商品房是以商品的形式在市场中存在，受供求关系，通货膨胀众多因数影响。
3：地皮经济。税制体制改革不完成或全面开展。地方经济就找不到稳定的经济来源。地皮经济也就 不能消失。
4：牵一发动全身。香港为例，全香港都认为房价高的不合理，但是全社会又都在位房价撑着。因为影响面太广了。
5：手摸得太深了，不抽出手来，各种历史还会重演。（这个相关部分时事，不过多解释）
6：最难改变的是人的思想。丈母娘哲学很难改变，势必造成大量的刚需。
以上是部分房价走向推测的原因。
回到你2013的问题。后半年不敢妄下判断。
前半年。中国两权交替向来政策平稳。很难有大的改变。
中国已经出现了有史以来最严厉的一次调控政策，这个政策将市场规律打的粉碎。将中国在户籍制度方面做出了10多年的努力完全付之东流。基本很难出现更严厉的方法和暴力手段了。还是政府那句话，无奈的短期政策。
以上所有都是上涨的证据。
我们再来看看根在哪里吧。目前进入到8月份房子是价格和出售数量都在增加。这个刚需的释放。后面即将要释放的是改善性需求。但是这两种释放不可能将房地产价格长期的持续推高。要持续推高只有后面投资的需求跟上。
而投资需求势必要跟上的原因是。中国的房价历史证明了，在中国再没有比房子投资更稳当保值以及增加资产的方式了。大的环境没有给老百姓更好的更多的投资渠道。你可以说股票。那你看看现在的股票吧。蛋疼不。
在中国如何产生的贫富差距越来越大？老百姓将工资存入银行。因为没有好的投资渠道。然后通货膨胀，超发货币。等等原因，资产不断缩水。 有钱人向银行贷款。将资金转成房产 地皮 工厂 商品。随着通货膨胀扩大，这些东西的价值也在不断的增加。
这就是为什么贫富差距越来越大。这也说明了为什么老百姓疯狂呼吁房价太高，而却有很多人。几套几套的购房。而今天却要放宽银根并要开始刺激消费，这。。。叫人情何以堪啊。
说了不少估计你已经没耐心看下去了吧。昨天看到统计局数据说中国1000万资产以上人口仅仅有102万人。他这话你信吗？这句有点跑题了。好了说完，收工，继续闭关

Answer 2

简单点说吧，没买房的都希望房价降，买了房的都希望涨。如果国家不控制炒房的投机者房价肯定会涨，而且最终会像美国的次贷危机一样爆发。
从供求关系来看房价肯定会降！目前房价还算国民能承受的范围不会导致次贷危机，具体房价未来的走势，相对于现在的价格肯定是会降的。大家都在说一个刚需，如果中国真的是刚需，哪睡大街上的人有多少呢？相反现在很多地方的空置率还比较高！由于供求关系，房价最终肯定是要降的（5年内）。
从国家政策来看房价肯定会降！国家肯定不能让中国像美国一样有次贷危机，所以出台了很多政策目的就是遏制炒房者，是个有脑子的人都知道中国的房价是被炒起来的，如果炒房的被政策遏制了，请问房价为什么不降？
谈下个人觉得中国房价搞笑的地方，从广告“我60岁终于还清了房贷！”“有房就有丈母娘”等扯蛋广告，如果是在前几年或者前10几年，肯定没有悬念必须买房。现在很大一部分80后都已经有房了，90后00后又不用考虑买房。丈母娘来说，别人自己都有房了就不会太在意房子了。从男的考虑，现在随便花点钱就能找到女的，谁还会为找个女的去花费几年或者几十年的青春去买房。从女的考虑，由于中国父辈一代的努力，现在的好女孩基本上都不愁房子，也不会太在意房子这个事情。
以上言论都很愤青，既然都愤青了也再愤青一把，前两天有新闻说住建部某领导说房价会下降言论！我想说的是大家都是人，为啥他说了就是新闻，他说了就算？我们也不要抱怨这样那样，任何事情都不可能完美的，知足就好，我们能生活在安稳和谐的社会环境下，比哪些现在还在打仗或者成为殖民地的国家，我们已经很幸福了。
有点跑题了，我的观点很明确，房价肯定会降，最后会降到一个大家都不太关注房子这个事情的时候（当然这个时间会比较漫长，但是在我们80后的有生之年肯定是能见到的）。

Answer 3

主要是汇率管制和资本限制流出及金融业的血性等原因

Answer 4

这个很难预测

Answer 5

如果囯家的宏观调控逐步退出，房价在短时间内也很难恢复，地产老大的时代将房价的未来还无法预测，不急着买房的最好的方法是观望。如果12年房价仍然