又到了毕业季，很多大学毕业生都在为找房子而困扰，浏览各大网站，找路边房产中介，几乎就是这两种办法，但找来找去，总会遇到一些困扰，网上房源信息太假，图片不真实，价格不真实，忙了好久没什么效果，还有就是刚走出校门，也不知道租房应该注意哪些问题，总之看似简单的一件事弄的心情很低落，小编根据以往的经历和大家一起分享一下租房的相关注意事项和安全保障，希望能够帮助到大家。
【慎重】
在看房过程中，小编有过种种不愉快的经历。最让我烦心的就是虚假的房源信息和中介机构的骚扰。“网站上的租房信息往往不可靠，图文不符是常事，价格有时也有猫腻。”据一位房屋中介人员透露， 通过虚假房源信息吸引客户，见面后再以“该房已租出”为借口，用其他房源替代，这几乎已成为中介运作的“潜规则”。
小编登录多个房产网二手房频道，发现不少房源的展示图都很漂亮，但多为小区整体环境的图片，室内图较少，有的甚至发的是效果图，也有很多租房人在下面发帖，诉说自己上当受骗的经历。在一家租房网站上，小编随意选取了一套位于浦东金桥的房源，电话联系这家房屋中介公司的业务人员，没想到，在询问了房屋的地址和报价后，该业务人员说该套房已经租出。当追问为什么信息还保留在网站上并且刚刚又更新过时。业务人员表示自己不知情，然后向小编推荐起其他几处房源来。
【小提示】
租房要留心以下步骤缺一不可
多数毕业生并没有租房经验，频发的租房纠纷也让毕业生们颇为烦恼。法律界人士向广大毕业生提醒，租房前要多留心，以下四个步骤缺一不可。
一是了解周边环境。租房前，为保证自己的人身、财产安全，首先要关注承租房的周围环境，进行实地勘察。 对户型、采光、周边交通也要作一番了解。
二是检查房屋设备，并列举详细清单。特别是对房内的家用电器、天然气设备等进行必要的安全检查，消除安全隐患。另外对水、电、马桶等设施的状况最好也进行仔细检查。
三是明确承租房的产权。在签订房屋出（承）租合同前，应明确房东的主体资格，包括房东个人公开的相关信息，比如工作单位、职业、身份证相关信息等，保护自身的合法权益，以防被骗。 如果是“二房东”就要留个心眼，一定要查看其与原房主的租赁合同。
四是签订租房合同。签合同要谨慎， 确保合同规范，签订较为详细的房屋出 （承）租合同，如租金、物业费、水电供暖等费用的支付方式和金额，最好注明各方责任、 违约等，明确双方的权利和义务。合同内容可参考我国合同法的相关规定，主要内容包括当事人的姓名和住所；承租房屋的位置、面积；租金，包括押金、租金支付方式；租期；违约责任；解决争议的方法等。
五是中介服务费。一般我们很难自己主动联系上房东，多是通过中介承租房屋，那么就难免产生服务费，对于承诺“不收取服务费”的机构，大家不要相信，正所谓羊毛出在羊身上，即使你不交服务费，那么费用也会在房租中产生，大家要相信天下没有免费的午餐，所以在确定承租前一定要问清服务费多少，怎么支付，同时要问清楚第三方的服务，你既然交了服务费，第三方就会有相应的服务产生，所以一定要明确确认，如果中介能够帮你履行相应的义务，你也会轻松一些。
六安全保障。近年关于租房而发生的安全问题也是屡见不鲜，所以大家在找房子的时候，一定要注意安全，尤其是女生，建议女生租房最好是合租，并且房子位置不要很偏僻，尽量交通便利，同时楼层尽量不要选择低区，总之小心无大错，安全第一。
（以上回答发布于2015-11-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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