Question

广州户口，在广州有一套房，想把这套房卖掉，然后重新买二套，不知道可不可以？

我在广州有一套房，现在想把这套房卖掉，然后重新买二套，不知道可不可以？我是广州户口。因为想买第二套房，但首付有压力，想把现在这套卖了，卖掉后的钱拿来付买二套房子的首期。因为现在广州限购，我怕卖掉后，重新买一套按第二套房算，再买一套按第三套房算，那我想买二套房就不能了。补充说明：一切为了小孩读书。

Answer 1

如果把现有手里的房子卖掉再买，房管局给你的登记还是算一套，你可以购买。但是如果你之前买的房子有贷款记录，你再贷款就按照第二套房贷款，即首付6成，利率上浮10。接着你再买，房管局会算你拥有二套房子，但是银行贷款记录就算你第三套了，可能就不贷款给你。
房管局和银行是两个系统对确切的房屋几套的规定标准不一样。因为房屋登记系统全国范围内是不联网的，而银行征信记录是全国联网的。
希望能帮助到你！

Answer 2

但不算首付吧好像