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如何通过合同编号在网上查家房信息?
通过合同编号可以在当地房产市场信息网站上查到家房信息。
可登陆当地房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况。
2. 可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。
如果您在网上查询不到购房合同登记备案号,可能有两个原因:
可能是网上信息更新不及时,那么只要延后几天再查询即可。
可能是将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。
签好购房合同要注意的事:
1、弄清楚合同中的当事人
在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。