Question

为什么每年都有这么多中国人到泰国买房？

Answer 1

1) 目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
2) 目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。
3) 未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。
4) 泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。
全球房地产投资管理及服务公司仲量联行（Jones Lang LaSalle）认为泰国国内政局问题对泰国房地产市场造成的影响很小，不会出现房价下跌趋势。原因国内政局问题没有对国家经济造成严重的冲击，房地产开发商的金融实力没有受到影响，无需降低房价以促销房地产。目前仍无法预期国内政局问题对房市带来的长期影响，需要观察国内的政局变化。
完全可以！整个泰国的租金水平各不相同，但曼谷，芭堤雅、华欣房产出租率非常高。在某些情况下，大城市的预估租金及回报从5%到超过10%不等。
曼谷，大部分高涨价空间和租赁回报较理想的房产地段在天铁沿线距离站台500米范围内，其次是地铁和机场快线沿线附近。曼谷同样是车辆拥堵严重的大都市, 出行的便捷性直接影响的住户和租户，也就直接影响房屋的价格。

Answer 2

泰国因去年开发商清除库存，从而针对多个项目大打折扣，加上此次疫情影响，各大开发商也竭力以促销活动对现有的项目热卖，针对完工或即将完工的项目允许尽可能多的免去转让费与过户费。同时，政府为刺激经济复苏，从而推出利好短期政策，从减免过户税费，购房门槛降低，银行房贷增加低门槛入手等。
但是需要明白的是，不是所有的泰国项目都有疫情优惠，只有占总数大约20%不到的个别项目，针对现房尾盘有特价促销，或者是期房项目，拿出少量房源做特价（一般在10套之内，卖完即止），疫情过后，一切步入正轨，这样的阶段性优惠必然收回。
因此，对于那些真正想购买泰国房产的人来说，如果疫情期间能以比较低的折扣价购入。那么未来不管是出租还是长期持有，反而是一个很好的投资机会。

Answer 3

泰国，是令人向往的地方，是豪华的房地产市场。相信一旦提起海外买房，大多数都会想到的国家是美国、加拿大或者欧洲等的大国家。我们经常听说在欧美国家买房有许多好处。而其实，泰国的房产也是性价比很高的。

1．泰国的房产有 产权

无论是外籍人士还是泰国人，都可拥有泰国房产的 产权，并且可以传宗接代还没有遗产税，这是都是受到泰国的法律保护的。而我国国内房产产权只有70年的时间。过户及持有费用低

2．没有房产税

在购买泰国房产，是没有房产税的，只有在过户的时侯需要交纳有关的税费，大约是房价的6％，一般来说买卖双方各其中的支付50％。在拿到房子之后比便一次性交付偿债基金，每月需要交的物业费，但是没有持有税及各种杂项。

3．出租的高

在泰国，平均每年出租的都在房价的5％到8％，有的地方还可达到15％。而中国，房产的自住成本又高，而且出租的低。

4．泰国的房价涨势可观

从过去的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等区的平均每年涨约12％。再加上出租的 ，平均每年泰国的 率在18％以上。这相对于其他东南亚的国家，泰国的经济有良好增长迹象。

5．泰国适合养老

泰国的自然环境优美，山青水秀，充满鲜花，基本上没有工业化污染，再加上一流的医疗服务，以及低廉的物价水平，令泰国变成更抢手的退休地。

Answer 4

泰国房价普遍较低，国内买一套商品房，那边可以买一套别墅