Question

请问总价预算在70-80万、地段好、好出租，房价有涨幅空间的商办楼盘有哪些呢？

Answer 1

（1）从大环境个市场来讲，成都在新一线城市里排名第一位，杭州、南京房价均价都在3万了，而成都均价在1万多，比同等城市的低，大环境来讲升值空间大。

（2）从供需关系来讲，成都同时也是一个人口净增长城市，17年7月人才引进政策落实以来近30万大学生落户到成都，每一年都有大量的人口流入成都，增加了租房和购房需求，房价、房租只会涨不会跌。

（3）从限购政策来讲，成都即将升为一线城市，正在大力发展商业，包括商业地产，商业配套，这个时候成都已经进入商住环节，正是入手商办最佳的时机，五六年后不排除成都的商办也会被限购。

（4）从入手门槛来讲，商办不限购不摇号，转手没有年限限制，小户型为主适合投资，总价低，入手和转手的门槛都低，相对住宅来讲流动性更大。

所以目前如果您考虑投资，我建议您考虑商办投资，并且符合您的预算以及要求的，目前有两个楼盘比较适合投资，一个是位于成华区2.5环成都理工大学旁的源滩，另外一个是成华区东三环龙潭立交旁的华宇旭辉，源滩1.专利户型2.魔法空间3.得房率高4性价比高5.豪华装修6.mini阳台7.四大创新收纳系统，且位于理工大学旁，租客人群多，后期地铁8号线十里店站距项目仅200m。华宇旭辉的优点是1.品质大盘相邻，片区主打高端别墅洋房2.距离市二医院300m，方便直达3.两公里内，龙潭总部基地(上百家企业，经济实力雄厚),旁边石室中学，优质陪读房4.政府斥巨资打造北湖公园 ，大熊猫国际旅游度假区，占地3700亩，上百万人流量,项目打造中高端商场，入驻商家盒马生鲜超市1900平，电影院，星巴克等。后期地铁8号线与9号线通车以后，华宇属于双地铁物业，交通方便，升值空间大，并且租客主要是市区以及龙潭板块上班人群。所以我推荐您这两个楼盘。