请问买二手房时需要注意哪些问题?
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买二手房注意以下事项:不能仅看卖家出示的不动产证;学区房注意是否在学区范围;户口迁移法院不受理;了解自己的征信;审查房产上是否有其他他项权,比如租赁;注意有没有共有权人;不要相信口头承诺;约定违约方承担律师费、诉讼费等。
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2020-10-06 · 致力于图书出版、影视IP
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1、产权交易是否受限制
购房者在购买二手房时,需要注意该二手房的产权交易是否受限制,主要需要看看该二手房是否存在被抵押、诉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题,如果有这些特殊性质的房屋,就一定要谨慎了。
2、看土地证
购买二手房时需注意看土地证,比如有些地方郊区房子土地的使用性质,有一种情况是划拨地,划拨地政府可无偿收回,这种情况就要注意,土地证上有注明“出让”的,就是出让地,就对房屋享有较完整的权利。
3、看二手房的物管费用是否拖欠
一部分房主在卖房子时,有些费用长期拖欠,甚至已经欠下数目不小的费用。如果不知情就买了,那就等着全部承担这些费用。要问卖家是否已付清水费,可以向他要交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
购房者在购买二手房时,需要注意该二手房的产权交易是否受限制,主要需要看看该二手房是否存在被抵押、诉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题,如果有这些特殊性质的房屋,就一定要谨慎了。
2、看土地证
购买二手房时需注意看土地证,比如有些地方郊区房子土地的使用性质,有一种情况是划拨地,划拨地政府可无偿收回,这种情况就要注意,土地证上有注明“出让”的,就是出让地,就对房屋享有较完整的权利。
3、看二手房的物管费用是否拖欠
一部分房主在卖房子时,有些费用长期拖欠,甚至已经欠下数目不小的费用。如果不知情就买了,那就等着全部承担这些费用。要问卖家是否已付清水费,可以向他要交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
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中介绝不会告诉你的二手房陷阱:签合同不注意这3点,小心被人骗
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1.要个靠谱的中介。
2.房子的状态,坻压状况了解清楚,有一抵二抵的房子要特别注意。
3.房子实际情况了解清楚,装修,漏水,格局。
4.合同要写详细
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4.合同要写详细
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