Question

新房和二手房的首付占比有什么区别？

Answer 1

希望对您购房带来帮助。

新房&二手房：

普通住宅首套首付35%，二套首付60%。

非普通住宅首套首付40%,二套首付80%。

新房一般单价和总价偏高，普遍为非普通住宅。

二手房首付比例实际要比上面陈列的比值偏高，因为二手房因为楼龄问题基本不能满评，市面大多评估值为市值的8.5成，在乘贷款成数就会变低；其次二手房会存在中介费；最后低总价小户型的房子如果不是满五唯一住房，就会产生额外的个人所得税（差额20%），总体来说，二手房前期首付压力会更大。