Question

银行贷款与收入多少有影响吗？

买的是二手房：
1、收入影响贷款吗？
2、流水账的作用只是参考吗？
3、工资现在都是拿现金的，只是偶尔存在银行账上，会影响审批吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

收入影响贷款的，流水帐作用是证明借款人收入和还款能力的相关材料。如工资拿现金，也可以按银行要求提供其它相关收入证明。

借款人需要提供的贷款资料：

（一）有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2、户口本（原件复印件一份）；

3、结婚证（原件及复印件一份）；

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

扩展资料

二手房贷款商业担保流程：

1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；

2、协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审；

3、协助买卖双方办理交易过户；

4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；

5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批；

6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；

7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；

8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

参考资料来源：百度百科-住房贷款

Answer 2

有影响的。

因为银行会让你填写一份收入证明，这份收入证明就是你要填写你的月收入，如果你的月收入不足偿还你贷款的月供的话，银行就会考虑到你的偿还能里，导致你最终是否贷款成功。

一般银行要求贷款人的月收入是月供的两倍。比如你月供是2500元，那么你在收入证明上体现的工资就需要5000元。

Answer 3

不仅有影响，而且影响非常大。比如房贷这块，你的月收入要达到你月还款额的两到三倍才可以，如果有车，有房的话下贷款更容易。

Answer 4

肯定会影响，工资收入太少银行不给批那么多额度啊

Answer 5

肯定是影响的，一般依据是你的月供总额不得超过你工资的40-50%，自己算下吧；
当然你如果有额外的定期存款 股票证明的话， 贷款额会适当放宽的