Question

房东租房时，应该给租客提哪些条件呢？

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Answer 1

房东将房屋租赁给租客，最重要的就是卫生问题，其次是对房屋内家具和设施的维护，还有日常作息的规范以及其他需要注意的问题。

卫生问题是重中之重，房东一定要对租客进行大概的了解，确认对方可以保持房间内的卫生情况。我见过很多外表干干净净的女生家里总是弄得一团糟，自理能力极差。这些卫生情况很差的租客轻者很久不洗衣服、不打扫卫生，把家里弄得全是臭气。严重的有食物的腐烂，这些食物或者调料味会引来蚂蚁等虫子，造成非常不良的结果。最恶心的是一些把垃圾堆满在房间里的人，完全毁了整个房间。因此房东一定要要求租客保持房间卫生。

另外房东还应该要求租户自觉维护房间内的家具和设施，不要破坏公物。无论是合租还是整租，租户都应该自觉维护房间内的一切东西。房东应该在把房间交给租客之前就和租户共同盘点房间内的公共设施和家具，确认每一样都是外观正常、性能正常时交接给租户，并且以文字的形式约定要维护这些设施，在租期到期时交接收回。

还有一点不可忽视的问题就是在合租的情况下，房东应该要求租户的日常作息。在合租的房间，各种租户会产生各种各样的矛盾。因此房东可以制定一些守则约束租户，比如租户应该在晚上10点之后到早上7点之前保持安静，不要饲养宠物，自觉扔垃圾，合理分配公共资源等要求。

租户毕竟是租用属于他人的房子，因此房东应该制定合理要求维护自己房间的整洁和完整，并且这也是为邻居和其他租户提供的保障。租户也应该自觉遵守租房守则，自觉维护房间卫生。