买卖房二手房时，为防止被中介套路需要注意什么？
在我们国家，买房一直都是一个很大的问题，而新房不仅难等，而且房价都很贵，所以不少人开始考虑一些二手房，不仅可以节约很多钱，而且居住起来也很是方便，但是购买的时候也有不少的问题，人们就会好奇买卖房二手房时，为防止被中介套路需要注意什么？我觉得一定要自己会这方面的观看，不要只是听中介介绍，一定要自己多看看，尤其是房屋的地面等，我们来具体分析一下吧。
如果要买二手房的话，就免不了跟中介打交道，大家对于房产经纪公司的参与已经司空见惯，除非你有大把的时间自己去寻找房源以及实地勘察，否则的话你不得不借助中介的力量去寻找二手房。 一些人过于轻信中介人员，导致最后吃亏上了当。而签约是二手房交易中最重要的一个标志性动作，标志着买卖双方经过洽谈最终达成了一致，正式确定买卖关系，并准备开始向下进行交易过户的各项手续。 因此在二手房交易过程中，那么买卖双方在签订合同的时候，就必须注意到居间合同的重要性，稍有不慎，可能就会产生纠纷风险。
首先要了解清楚购房资格，由于很多地方实行了限购令，不是当地户籍的人员如果没有缴纳一年以上社保的话，是没有资格购房的。一些购房者不满足这些条件，但还是听信中介人员可以补社保的口头承诺选择购房，最后买房不仅没有成功，还需要赔偿业主的违约金。其次是认识清楚自己的贷款资格和付款能力，依据现在的二套房认定政策，有些购房者曾经买房已经使用过贷款，即使是已经还清或者是配偶有过房贷记录的，再次申请贷款买房时都会按照二套房房贷对待。很大一部分购房者听信中介承诺的二套房首付可以付三成的承诺，最终导致自己无法补交房款，造成了违约。
还要了解当前的税收政策。很多人买房认为自己交给中介钱，中介就可以实心实意的为自己操心。于是连最起码的税收政策都不关心，最后出现了问题纠纷也是后悔莫及。而且在交定金需谨慎。一些业主的手里一般只有房产证复印件，而房产证原件在银行抵押，这就无法核实原件以及房屋产权的真实性。所以，中介公司负责托管定金且在国土局查档明晰后再放款给业主，便可以防止个别假冒业主的诈骗分子假借卖房之名进行诈骗。就算是业主手里有房产证原件，也需要查询属实后才能将定金给业主。
最后就是不要轻信“走捷径”。房产交易一般都是有一定的流程，只有按照寻常的流程走才是最可靠的。对于一些不符合常规的补办证明、裁决过户、见证产权、消费贷等要保持警惕。也许之前有通过这样的方式办成功的，但是这样的方式本身就是违法的，对于中介的口头承诺也不可轻易相信。还需要注意二手房买卖的相关知识，购房者需要自己了解，千万不可偷懒。不到最后一刻，购房者一定不可掉以轻心，别轻易的以为交了房款房子就是自己的，殊不知房子早已被房主高价过户给了其他人。二手房买卖涉及的问题比较多，购房者不仅要了解专业知识，必要的情况下还需要寻求专业人士的帮助。
