Question

房贷5.635。建议改成lpr模式吗？

18年房贷。70万等额本息。基准利率4.9。上浮15%。5.635的利率。现在新出来了一个lpr模式。有必要改吗？

Answer 1

从长远看来，LPR是下降趋势的，一般情况下改为LPR模式比较划算。
房贷5.635%的水平就是基准利率上浮15%，采用的是等额本息还款方式，每月还款额固定不变。改成LPR利率，即LPR+83.5个基点。近年来LPR整体呈下降趋势，我国的利率水平也存在下降空间，这和发达国家美国、日本、韩国等低利率相比还有很大的空间可以利用，所以LPR有一定的下行趋势，如果改为新的定价利率，会有一定红利。扩展资料：贷款市场报价利率（LPR）由各报价行于每月20日（遇节假日顺延），以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR报价银行应符合宏观审慎政策框架要求，已建立部收益率曲线和部转移定价机制，具有较强的自主定价能力，已制定本行贷款市场报价利率管理办法，以及有利于开展报价工作的其他条件。参考资料来源：百度百科-贷款市场报价利率

Answer 2

建议修改。