Question

买房子向银行贷款有年龄限制吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

向银行申请房贷时，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，还需要借款人有一定的还款能力，其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作，因此是不能申请贷款的，银行不会为其办理贷款的。
而其中老年人，年纪偏大，一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限:如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。
但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整；多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。

Answer 2

买房子贷款是有年龄限制的，一般都是不超过退休年龄。

Answer 3

有，贷款年限最久不能超过国家法定退休年龄。

Answer 4

若是办理招行贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。
（应答时间：2021年4月14日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）