Question

买二手房需要交哪些税费

Answer 1

二手房买卖需要缴纳的税费有：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
【法律依据】
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。
《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

Answer 2

二手房买卖交易税费如下：
1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
法律依据：
《个人所得税法》第三条，个人所得税的税率：
1、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
2、经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
3、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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Answer 3

契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等。
契税是买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按百分之一缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，如果购买的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%缴纳。
营业税税率5.6%，卖方缴纳。个人所得税按交易差额的20%征收，卖方缴纳。印花税买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。土地增值税卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

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