Question

公积金贷款35万还22年还了6年还剩多少钱？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你好，公积金贷款35万，期限22年，还了6年，按目前公积金利率3.25％，等额本息还款方式每月还款1900左右，6年总还款6x1900x12二14万左右，因为等额本息前期主要还的是利息，本金还约8万元，所以目前还剩27万左右本金。

Answer 2

未交代还款方式、公积金贷款利率，这里做估计假设处理；
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是3.25%；那么，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=350000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-264]
月还款额=1,857.44元
二、计算72期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=1857.44*[1-(1+0.27083%)^-191]/0.27083%
剩余本金=276,695.86元
三、计算72期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛350000-1857.44*[1-(1+0.27083%)^-72]/0.27083%｝*(1+0.27083%)^73
一次性还款额=278,553.30元
结果：
在假设条件下，72期后剩余本金276,695.86元；72期后一次性还款278,553.30元可还清贷款。
这样提前还清贷款可节省利息78,075.28元。

Answer 3

公积金贷款，你没给贷款利率，还款方式不好算。假设利率3.25，等额本息还款。每个月还1857.44元，这个是本息合计。你拿22×1857.44一6x1857.44，余额就是还剩的。

Answer 4

假设年利率3.5%，则剩余未还本金计算如下：
=SUMPRODUCT(PPMT(0.035/12,ROW(A73:A264),12*22,350000))
=-279446.0889