Question

全款买第二套房要交多少税

全款买第二套房要交多少税

Answer 1

一、正面回答
1、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小；
2、还需交营业税5.5至5.6%，各地不同；
3、个人所得税1%，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用；
4、全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。
二、分析详情
购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。全款买第二套房需要交的新房税费有，契税百分之三，印花税万分之五，公共维修基金百分之二。
三、购买二套房需要注意哪些问题？
1、注意政策规定，想要购买二套房，首先购房者需要了解清楚当地的房产政策具体时间如何规定的，主要是确定一下自己是否具备当地的购房资格，如果要贷款购买二套房的话，更需要了解清楚二套房的贷款政策；
2、注意贷款方式，如果购房者确定自己是属于购买二套房的情况了，并且具备了当地的购房资格，在办理贷款手续的时候还要注意选择贷款方式，如果是有缴纳个人公积金的购房者也是可以考虑使用公积金贷款的。