二手房可以用公积金贷款吗?
提示借贷有风险,选择需谨慎
2022-09-14 · 百度认证:深圳商办网科技有限公司官方账号
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二手房是可以用公积金贷款的,它的贷款方式与新房是一样的,但是二手楼最长不超过20年,首付的话,一手楼首付款不得低于房款总价的20%,二手楼是30%。
二手房公积金贷款流程是:
1、借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。
2、准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。
3、初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。
4、经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。
5、审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6、借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入
开发商账户。
7、借款人按照规定的方式按时归还借款。
8、借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
深美林评估
2024-12-24 广告
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二手房的评估价一般由评估总值和房屋所在区域以及不同的评估单位收费标准来确定。一般来说,评估费是评估总值的千分之一到千分之五。如果房子评估价值100万,按照千分之一的费用来收取的话,那么就需支付1000元的评估费。需要注意的是,不同的区域和不...
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是的,可以用公积金贷款购买二手房。公积金贷款是由住房公积金机构提供的一种贷款方式,旨在帮助职工购买、翻建、修缮自住住房或对住房进行大修。
具体操作步骤如下:
1、确认自己是否符合申请条件:每个城市的公积金贷款政策会有所不同,需根据当地政策查看是否符合申请条件,一般需要满足一定的缴存年限和账户余额要求。
2、了解公积金贷款额度:根据个人公积金缴存时间和缴存额度,以及所在地的政策规定,可了解自己的公积金贷款额度上限。通常,公积金贷款额度为购房总价的80%左右。
3、选择借款银行:只有与公积金管理中心合作的银行才能提供公积金贷款服务,需根据自己的需求选择合适的银行。
4、提供相关材料:联系选择的银行,向其咨询所需提供的贷款申请材料,并按要求准备好相关证明文件。
5、进行贷款申请:将所需材料提交给选择的银行,银行将根据审核结果决定是否批准贷款。
6、贷款审批和放款:银行将对贷款申请材料进行审批,并在通过后按照协议的约定将贷款款项划入购房者的账户。
总结:二手房可以使用公积金贷款购买,但需满足所在地的公积金贷款政策及相关要求,并选择合适的银行完成贷款申请流程。
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具体操作步骤如下:
1、确认自己是否符合申请条件:每个城市的公积金贷款政策会有所不同,需根据当地政策查看是否符合申请条件,一般需要满足一定的缴存年限和账户余额要求。
2、了解公积金贷款额度:根据个人公积金缴存时间和缴存额度,以及所在地的政策规定,可了解自己的公积金贷款额度上限。通常,公积金贷款额度为购房总价的80%左右。
3、选择借款银行:只有与公积金管理中心合作的银行才能提供公积金贷款服务,需根据自己的需求选择合适的银行。
4、提供相关材料:联系选择的银行,向其咨询所需提供的贷款申请材料,并按要求准备好相关证明文件。
5、进行贷款申请:将所需材料提交给选择的银行,银行将根据审核结果决定是否批准贷款。
6、贷款审批和放款:银行将对贷款申请材料进行审批,并在通过后按照协议的约定将贷款款项划入购房者的账户。
总结:二手房可以使用公积金贷款购买,但需满足所在地的公积金贷款政策及相关要求,并选择合适的银行完成贷款申请流程。
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