房产抵押贷款和房贷有什么区别
提示借贷有风险,选择需谨慎
1个回答
展开全部
房子抵押贷款与房贷的主要区别有:房子抵押贷款是房屋所有权人凭借已经购买的房屋作为抵押担保,向借贷机构请求贷款,而房贷则是购房人向借贷机构贷款来购买房屋,以尚未购买的房屋作为担保。
【法律依据】
《个人住房贷款管理办法》第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力三、具有购买住房的合同或协议;四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。
【法律依据】
《个人住房贷款管理办法》第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力三、具有购买住房的合同或协议;四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应
|
问题解决率99%
|
24小时在线
立即免费咨询律师
16383人正在获得一对一解答
石家庄麦田守望1分钟前提交了问题
成都星星点灯5分钟前提交了问题
青岛梦幻岛2分钟前提交了问题