Question

如果要结婚买房，应该要注意哪些事项？

Answer 1

需要注意婚前买房属于个人财产，双方最好写一份协议。
一、恋爱期间合伙买房
男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割？
1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。
2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。
3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。
注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证
二、婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产？
1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。
2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资
部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

Answer 2

1、做好买房预算。结婚买婚房，大多数年轻人经济能力相对有限。买房时，首付部分可能男女双方出一部分，另外还需要依靠家里帮忙，看看终能凑出多少钱。另外买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些部分都要考虑好，再决定钱怎么分配。另外，在还贷时，要注意还款金额不超过家庭月收入的30％，否则将会影响到正常的家庭生活质量。
2、根据婚期来注意交房时间。交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果您选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，最好能把婚期安排在预计交房时间的半年之后，以应对可能出现的各种突发情况。
3、了解周边基本的生活配套。小区周边配套很重要，别说有车住哪儿都可以，那些与生活直接相关的，如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。以上是兴旺壹品总结的关于结婚买房需要注意的事项，希望对你有帮助。

Answer 3

结婚买房就要考虑房子的地理位置于工作单位稍微要近一点，便于通勤上班。
婚房一定要考虑面积，根据经济条件，普通员工家庭买130平米，3室2厅2卫，就基本可满足未来的家庭生活需要。
楼层选择20层以上30层以下就好，视野宽阔，南北通透采光好，这也是大多数人比较理想的楼层。
周边环境，中小学不远，有商业区，交通方便，银行林立等这些配套基础设施。