Question

预收房款如何缴纳增值税

预收房款如何缴纳增值税

Answer 1

一、正面回答
房地产企业只要有收入，就应该交纳增值税及其附加税，否则就要产生滞纳金和罚款。所以当月有预收款有销售收入的房地产企业，要把预收账款和销售收入合并计算缴纳增值税。计算方式为，应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。销项税额=销售额×税率。销售额=含税销售额÷（1+税率）。
二、分析详情
一般纳税人销售自行开发的房地产项目，可自行开具增值税发票。一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票销项税额，是指纳税人提供应税服务按照销售额和增值税税率计算的增值税额。进项税额，是指纳税人购进货物或者接受加工修理修配劳务和应税服务，支付或者负担的增值税税额。
三、房地产企业预收房款需要缴纳哪些税
预收房款是需要预交纳增值税、附加税，还要交纳印花税。预交所得税。预交土地增值税。增值税3%，附加税是增值税的12%，印花是0.05%。所得税是根据你完工进度的预计利润交纳。土地增值税这个各地都有不同。