房产个税计算公式
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法律分析:个税缴纳目前分为三种情况:
1、普通住宅满五年且为业主唯一住宅,个税免征。
2、(无法追溯购房原值且不能提供原始契税发票或契税减免通知单),全额缴纳:个人所得税税价格×1%
3、(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)差额缴纳:个人所得税额×20%
差额签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第六十三条 纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记账凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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