杭州放宽二手房交易政策，对楼市有哪些积极影响？
5月17日，杭州房地产行业稳定身体健康发展趋势领导组公司办公室公布《针对进一步促进房地产市场平稳建康发展的通告》（下称《通知》），从提升二手房交易现行政策、健全税费调节、更强保证三孩家中买房要求等领域进一步完善房地产行业市场监督管理。与许多大城市现行政策调节变焦新房子销售市场或总体房地产行业不一样，杭州市此次现行政策调节的具体角度之一是二手房市场。
对非杭州市户口家中，将原“在买房之此前4年起已在本地限购房政策现行政策地域内持续交纳城区个人缴纳社保或个人所得税满48个月”的要求调节为“在买房之此前1年起已在本地限购房政策现行政策地域内持续交纳城区个人缴纳社保或个人所得税满12个月”。
上官剑表明，此条现行政策让有着唯一住房家中买房越来越更非常容易，有利于激话市场的需求，对房地产行业造成实际性重磅消息。高级人民法院生十分重视，杭州市对于三孩家中，提升1套限购房政策现行政策套数，在适用多孩家中有效住宅尽可能的条件下，既能一些较大幅的提升销售市场买卖专业能力，又能具有推动生孕意向的功效。
但与其他地区不一样，杭州市在适用三孩家中买房层面发布的另一条现行政策在别的大城市比较罕见，即满足条件的三孩家中新房子销售市场公布摇号申请时参考“没房家中”优先选择摇号申请，这与杭州新房子销售市场归属感较高，摇号申请难度系数比较大有关。以上投资分析师觉得杭州市此次房地产行业要求端现行政策调节，对二手房市场的伤害更高一些一些一些一些。因为对新房子买卖的管控关键处理三孩家中，而在杭州市总体买房人群中三孩家中市场份额并没十分大，因此对新房子销售市场伤害或比较较为比较较为比较有限。
总体看来，此次针对二手房的政策缓解压力力度大、精准度高，累积利率下行大环境，将比较大程度上缓解二手房市场压力，提高货币紧缩。”中指研究院浙江分院常务副总经理高级法院生感觉，杭州最新政策降低了二手房限购房政策门槛，许多购房规定会因此次社保交费限期的降低而释放出。此外，家里唯一住房转让的企业所得税免税政策限期由满5变满2，降低了购房成本费用，推动硬性需求群体换置改善规定。
对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定。
对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。
