Question

离婚后分割拆迁房产是否可以

Answer 1

一、 离婚 后分割 拆迁 房产是否可以? 1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在 结婚登记 之前取得的，拆迁取得的 安置房 也登记在原被拆迁房屋所有人名下，则该安置房属于个人财产，不能作为 夫妻共同财产 分割。 2、被拆迁房虽然是夫妻一方婚前取得的私有住房，但所获得的安置房享受了夫妻另一方的人口福利，那么在离婚时，另一方有权就对应的利益进行分割。 二、拆迁房离婚如何分? 由于拆迁房取得方式的多样化，拆迁房房屋权属状态也是多样化，拆迁发房离婚分割情况具体需要区分不同情况处理: 1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同 财产分割 。 2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。 5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 三、 离婚后财产分割 的期限是多久? 两年，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 婚姻法 〉若干问题的解释(二)》第9条规定：“男女双方 协议离婚 后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的 诉讼 请求。” 因为离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造 债务 企图侵占另一方财产的，请求再次分割夫妻共同财产的时效依据《婚姻法解释一》第三十一条规定，当事人请求再次分割夫妻共同财产的 诉讼时效 为两年，从当事人发现之日起计算。基于《婚姻法解释三》第十八条提出再次分割财产的 诉讼时效期间 ，法律并未设有特别规定，所以应当适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条“二年”的规定。关于诉讼时效期间的起算，《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条仅原则规定“从知道或者应当知道权利被侵害时”起计算。 市面上的拆迁房产分成好几种不同的情况，有的时候被拆迁的房子虽然是当事人的私人房产，但是因为这种夫妻的关系，所以政府在发放安置房的时候要考虑到另一半的人口福利。这些不同的情况都会影响到拆迁房产的归属问题，如果对方的房子是个人房产，拆迁也是发生在离婚后的，那拆迁房的分割跟前妻或者前夫是没有任何关系的。