Question

房子首付最低多少

Answer 1

【算一算你家装修要花多少钱】
对于目前的天价房产来说，想要全款买房基本上是不可能的，即便是贷款买房也是有着方方面面的限制，最基本的要求就是必须筹措到最低的首付款才行。那么，房子首付最低多少钱呢?下面就请跟随小编一起来看看吧。

一、房子首付最低多少

1、新建商品房首付比例

对于购买新建商品房来说，如果采用商业贷款，最高可以贷到商品房成交价的8成，购房者还需要筹备2成的首付款和各类税费。如果采用公积金贷款，最高可以贷到商品房成交价的6成，购房者还需支付4成的首付款。
2、二手房首付比例

二手房贷款的参考基数为房产评估价，而评估价通常只为成交价格的80%左右，所以二手房的贷款额度会比新建商品房更低，购房者需要支付的首付款比例则更高，通常为成交价格的4成左右。
二、买房子交首付需要注意什么

1、审查开发商的五证是否齐全

购房者在签订《商品房买卖合同》之前，一定要审查房产开发商的五证是否齐全，不然交完的首付款会打水漂，后续也无法办理房产过户手续等一系列麻烦。开发商的五证包括《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。
2、签订完合同就交首付款

购房者和开发商签订完《商品房买卖合同》以后，就需要向开发商支付购房首付款，然后开发商会出具相应的首付款发票或者收据，购房者凭借购房合同、首付款收据等等资料就可以向银行申请办理房屋按揭贷款手续了。
文章小结：以上就是关于“房子首付最低多少”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房屋贷款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的金融机构进行咨询。

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