Question

房贷未下来能退房吗

Answer 1

房贷未下来是否能退房，需要根据具体情况来判断。一般来说，如果购房合同中有明确的退房条款，且符合退房条件，那么可以退房。但是如果购房合同中没有明确的退房条款，或者退房条件不满足，那么退房可能会面临一定的困难。
在购房合同中，一般会约定购房者在一定期限内办理贷款手续，如果在规定期限内未能办理贷款，购房者有权选择退房。但是需要注意的是，退房时可能会扣除一定的违约金或者其他费用，具体金额需要根据合同约定来确定。
此外，如果购房者已经支付了定金或者首付款，退房时可能会面临一定的损失。因此，在购房前应仔细阅读购房合同，了解退房条款和相关费用的约定，以便在需要退房时能够做出明智的决策。
总之，房贷未下来是否能退房，需要根据购房合同的具体约定来判断。建议购房者在购房前仔细阅读合同条款，并在遇到问题时咨询专业人士或律师的意见，以确保自己的权益得到保护。
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Answer 2

房贷一直没下来可以退房。 按照规定， 商品房买卖合同 约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房 担保贷款合同 ，并导致商品房买卖合同 不能继续履行 的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。《城市房地产抵押管理办法》第十九条 设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。