Question

武汉二手房过户费用标准

Answer 1

武汉二手房过户费用标准：
1、契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%；
2、营业税：成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费；
3、个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费；
4、交易手续费：6元/M2；
5、转移登记费：80元/件；
6、产权证查档、房产证贴花：50元左右；
7、赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费综上，采用赠与手段过户，可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。