Question

关于买房贷款问题、请帮忙算下账，谢谢、

我收入4千元。没有公积金。但是女朋友有公积金。假如买一套50w的房子。我首付25w。然后剩下的贷款。 假如房子写女友的名字。也就是用她的公积金。贷款剩下的25w会便宜多少？（女友是不拿钱的。） 另有加分。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你没说贷多少年噻。按20年算了。

1.如果不用公积金：
贷款本金:250000元
贷款年限:20年(240个月)
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1871.3元
总 利 息:199111.82元

2.用公积金：
贷款本金:250000元
贷款年限:20年(240个月)
按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1581.62元
总 利 息:129589.63元

强烈建议用公积金还款:1.公积金贷款的月供会从你公积金账户里扣一部分款,而你的公积金账户里边包含单位给你交的一部分,你不用这个还贷款,存在那里干什么呢?想贡献给国家吗?不行,贡献太少了,还不够别人贪的.而你个人交的又不能随时取出来花,所以也应该用来还贷呀.

追问

能加下qq吗？呵呵、方便不，

追答

我已加你，等你通过。

Answer 2

要看你女朋友公积金缴费基数多少，便宜多少？你的意思是利息能便宜多少吗

Answer 3

我们这里。购房子即使两个人都有公积金，也只许用一个人的。不知道你们那是不是这个政策。