Question

商品房合同问题

乙方必须按规定时间地点办理相关按揭手续，超过十天甲方有权解除购房合约要求乙方支付按揭贷款的百分之20 乙方的按揭贷款及年限以银行最后批复为准，如乙方按揭贷款申请不被银行接受有不选择用甲方提供的其他付款方式，甲方有权解除购房合约，没收所交款项，已发生的费用由乙方承担。 请问这样合理吗？这样乙方的权益是不是没什么法律保护了？

Answer 1

这不是合同，是打家劫舍、是抢劫！！

乙方须在约定时间内向银行申请办理相关按揭手续，银行审批程序乙方不得左右，甲方有权指定银行办理该房屋贷款； 乙方的贷款金额及年限以银行最后批复为准，如乙方申请贷款金额不足，乙方须过户当日以现金方式补足；如由于国家政策原因导致乙方贷款审批不能通，乙方不承担违约责任，如由于乙方自身原因导致贷款审批未能通过导致该房屋交易终止，乙方须向甲方支付违约金，违约金为该房屋总价的15%；

个人建议，仅供参考；

合同是对等的法律文本，也是以后纠纷维权的保障凭证；所以，不应该有太多霸王条款；
合同一定是本着公平、公证、自愿的原则，在自然和谐的氛围下签署的对等文本；

希望对你有所帮助！！