Question

租房子 押一付三 住了两个月不想住了 房东不返还押金和租金 这样合理吗 急

我这个房子的月租金是1300，租房时付给房东5200，现在住了两个月不想住了，出于违约在先，今天跟房东说了一下，但是他说剩下的2600是他和中介一人一半了，也就是说，我赔了2600块钱，我能通过什么方式补回一些吗？房东这样做合理吗？

Answer 1

租房子，押一付三住了两个月不想住了是否退还押金和租金是根据双方签订的租房合同确定的。即租房合同的违约条款明确了房东在因租户问题导致不续租的，是可以拒绝退还押金和租金的。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百零九条　当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

扩展资料：

《中华人民共和国合同法》第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

参考资料来源：司法部——中华人民共和国合同法

Answer 2

对不起，我只能说太遗憾，因为只你违约在先，这些钱你是拿不回来的，租房子，一直都是押一付三的，而且想必你们是签了合同的，有一定的法律效应，如果他给你，那他不是傻子了嘛，要不你就再住一段时间，或者你提前走掉，不付水电费什么的，心理上稍微平衡一点吧

追问

可是那一个月的租金也不返还吗？我看网上都说只是押金不返还啊。。。

追答

那就要看你的合同上是怎么写的了

追问

合同上面是这样写的：如乙方（我方）违反合同约定，甲方可从履约保证金中扣除应由乙方承担的租金、违约金、赔偿金和相关费用。在本合同期内，如履约保证金不足以抵扣前述款项及费用时，乙方需在接到甲方通知后十日内补足，否则甲方有权解除本合同。

Answer 3

你这样你自己给他找到租房的人，说不定他就给你了。