Question

贷款买房选择哪种还款方式好呢？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款50W，20年还款，按基准利率6.55%计算。 选择等额本息：每次还款3742.60元，其中本金1013.43元，利息2729.17元，总利息398223.63元。 选择等额本金：最高月供（第一期）：4812.5元，其中本金2083.33元，利息2729.17元。 未来每期利息减少11.37元，即第二期每月还款4801.13元，其中本金2083.33元，利息2717.80元，还款利息总额328864.58元。 所以，从以上来看，选择等额本金更划算，但提前还款压力会更大！ 以后还款会越来越少。 等额本息比等额本息少69359.08元。
1. 贷款：是对需要利息的借钱的简单通俗的理解。贷款是银行或其他金融机构以一定的利率借出货币资金并必须偿还的一种信贷活动。 广义的贷款是指贷款、贴息、透支等借贷资金。 银行通过放贷和货币资金，可以满足社会对补充资金的需求，扩大再生产，促进经济发展。 同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累。
2. 原 则：“三原则”是指安全性、流动性和效率性，是商业银行贷款经营的根本原则。 《中华人民共和国商业银行法》第四条规定：“商业银行以安全、流动、高效为经营原则，实行自主经营，自担风险，自负盈亏， 自律。”1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；2、流动性是指能够按预定期限收回贷款或无损失快速变现，以满足客户随时提取存款的需要；3、效率是银行可持续经营的基础。
3. 利息是一定时期内货币的使用费用。 是指货币持有人 从借款人 处获得的借出货币或货币资金的报酬。 包括存款利息、贷款利息和各种债券的利息。 在资本主义制度下，利息的来源是雇佣工人创造的剩余价值。 利息的本质是残值和利润的一部分的特殊转化形式。 抽象地说，利息是指货币资本在注入和返回实体经济部门时的增加值。 兴趣不是那么抽象。 一般而言，是指借款人（债务人）因使用借入的货币或资金而向贷款人（债权人）支付的报酬。 又称子金，母金（本金）的对称性。 利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限（即时间）