Question

国有建设用地与集体建设用地有什么不同？

在使用年限，土地收益、转让买卖方面的，求高人详解

Answer 1

区别如下：

1. 大多数情况下，国有建设用地获取方式为出让，而集体建设用地为划拨。

2. 划拨无具体使用期限。

3. 出让方式建设用地根据规划属性划分。

4. 一般常见的有工业、体育、商业、住宅等性质，其中住宅用地70年，70年产权的说法就从这里来。

5. 出让性质可以将土地使用权可以在土地市场自由流转。划拨则只能自用。

Answer 2

大多数情况下，国有建设用地获取方式为出让，而集体建设用地为划拨。
划拨无具体使用期限。出让方式建设用地根据规划属性划分。一般常见的有工业、体育、商业、住宅等性质，其中住宅用地70年，70年产权的说法就从这里来。
出让性质可以将土地使用权可以在土地市场自由流转。划拨则只能自用。

Answer 3

国有建设用地价值更高，集体建设用地建的是小产权房。
1、建设用地是从土地用途的角度讲的，国有土地是从土地权属的角度讲的。
2、建设用地可以是国有土地，也可以是集体土地，如农村村民宅基地。国有土地可以是建设用地，也可以不是，如农业用地。

Answer 4