Question

房产证未满两年可以过户吗

Answer 1

法律主观：

只要取得了房产证，且没有以下这些情形，随时都可以交易过户： (一)以出让方式 取得土地使用权 但不 符合法律规定 的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回 土地使用权 的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律客观：

《 商品房 销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人 营业执照 和房地产开发企业资质证书； （二）取得 土地使用权 证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五） 拆迁 安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。