Question

关于毛坯房收房须知的要点与常识

Answer 1

很多第一次购置房子的业主在准备收房子之时都要面对有关收房验房的程序。毛坯房收房须知哪些要点与常识呢？毛坯房收房须知第一点就是要求开发商出示必要的证件，然后根据之前签订的合同来核定房屋的具体使用面积和均摊面积，然后就是对于房屋的细节质量进行检查。

 

毛坯房收房须知的要点第一点就是一定要求开发商出示“三书一证一表”，即所谓的建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书和房产开发建设项目竣工综合验收合格证以及建筑竣工验收备案表。这三本证件缺少任何一件都不能签署收房协议。确定三证齐全之后，就可以以盖有测绘队公章的面积实测报告数据表作为依据来测量房屋的实际面积，是否符合之前签订的合同。同时还要依靠这个数据表，进行核算所谓的公摊面积，同时还有一据之前签订合同时开发商出示的房型表，如何算房型是否符合之前的约定。

毛坯房收房须知的要点第二点检查房屋的主体是否有质量问题：

现在进门的时候要检查防盗门和窗户是否能够顺畅的使用，因为防盗门和窗户一般是不会进行更换的，所以一定要确定质量完好。之后就要检查墙体是否有空鼓和裂缝的情况，就是头晕使用手敲听声音的方法进行检测是否有空洞。

毛坯房收房须知的要点最后一点是检查水电是否存在问题：

比如屋里的开关是否能够正常使用，带上电容笔检查每一条电路是不是畅通的。家中有孩子的，一定要仔细检查电路和插头，便于后期做保护措施。查看房子里的管道设置的是否合理，地漏设置的位置是否合适。

 

 

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