Question

关于法律问题，求解答！

我们村里人租土地姓王的养殖，到我想和姓王的买。但是这样有没有法律保障？有必要和村里的人说说同意不同意？好纠结啊不敢买

Answer 1

所说的买应该是长期的转包或租赁，我国法律不允许农村耕地买卖。转包或租赁一定要经原承包人和发包人（村委会）的同意，才有效。

Answer 2

不好意思，你的问题没有说清楚，关键字使人产生歧义，如果没有错应该是：你们村里有人将自己的承包地出租与王姓者从事养殖，你则想将自己的承包地卖与王姓者，法律上是否可行。我国宪法明确规定土地性质分为国有和集体所有两种形式，农村则属于集体所有，此处的所有指的是物权的归属，因此在我国土地所有权是没有个人所有这一形式存在的；具体而言作为农村集体组织成员，其承包的土地或说责任田，包括宅基地、自留地、自留山所有权均归属于集体而非个人，此处村民所有的只是使用权，不是所有权，说句不太恰当的话，事实上与租赁户相差无几，农民只不过现今将上交提留等应交租金更名为农业税而已。作为使用者是无权出卖他人所有之物的，这是最浅显的道理。同时，从法律规定讲，土地法也作了规范，禁止个人擅自买卖土地；合同法规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。因此，无须纠结。

Answer 3

农村土地（限本村土地）只能转让使用权而已，双方要到村委会签定转让使用协议书。

Answer 4

转包农村集体土地，需要经原发包人同意，你最好还是找下村委会协商吧