Question

二手房验房注意事项有哪些,收房五大细节要注意

Answer 1

<p style="text-align:left;text-indent:2em;" >如今，高昂的价格已经让很多人选择了二手房。 如果你想留在二手房，你会经常翻新它。 但是，如果您想留在二手房，您必须确保房间没有安全隐患。 这是非常必要的。 那么二手房检查有哪些注意事项？ 小编介绍了二手房收藏的五个要点，让每个人都能保持安全。  </p><p style="text-align:left;text-indent:2em;" >一，水电验收的二手房</p><p style="text-align:left;text-indent:2em;" >水电隐蔽工程验收是二手房验收的重点，一般电路验收包括强电接收和弱电接收。 强电验收测试使用500V绝缘电阻表测试每个电路的绝缘电阻值，并可以测试所用电线的质量。 非标准电线可能会损坏。 弱电流通过特殊工具进行测试：载体铜轴电缆测试工具，万用表等经过全面测试，然后进行下一步施工。 另外，检查插座接线是否正确并通电，浴室插座应配备防水罩。  </p><p style="text-align:left;text-indent:2em;" >二，检查二手房防水是否到位</p><p style="text-align:left;text-indent:2em;" >水改完成后，将改良的冷热水管与软管连接，确保整个室内管道的冷热水管都是 同时按下; 安装压力装置，压力装置充满水。 释放管中的空气，使整个回路充满水; 水表和外闸阀关闭（必须保护）。 然后开始压制，实验值为工作压力的1.5倍，30分钟无泄漏，滴压不超过0.05MP合格。 此外，业主还需要检查有地漏的房间是否存在“下坡”现象。 检查方法很简单：打开水龙头或淋浴，看看自来水是否畅通，一定时间后没有局部积水。 此外，应检查地漏的平稳性，厕所和水池的发射。  </p><p style="text-align:left;text-indent:2em;" >三，墙砖和地砖空鼓验收</p><p style="text-align:left;text-indent:2em;" >当二手房改造时，必须补充墙壁的防水性。 一般建议在防水时进行现场监督。 最好刷3次进行防水处理，并注意周围防水层重叠，以防止裂缝。 另外，墙砖和地砖一般被认为是重铺，受原有结构影响，先检查砖面是否平整，砖面间隙是否均匀，砖面是否破裂或倒塌，应 注意瓷砖和腰线。 位置正确，没有偏差或高度误差。 除了外部考虑因素，墙砖和地砖也应检测内部空心率。 您可以使用金属锤轻轻敲击墙角和地板中间的角落以查看是否有空心声音。 墙地砖的局部排空率不得超过铺设总面积的5％，否则会出现脱落问题。  </p><p style="text-align:center;text-indent:2em;" ><img style="width:500px;float:none;height:394px" border="0" hspace="0" src="https://pic.to8to.com/case/2019/04/27/20190427145906-803cbd7d.jpeg"></p><p style="text-align:left;text-indent:2em;" >四，木工接受注意门缝宽度</p><p style="text-align:left;text-indent:2em;" >二手房门，柜等基本都需要修改，这方面的验收必须格外小心。 首先，现场制作的木门应检查门的开启方向是否合理，开门时是否有弹性，是否有堵塞或反弹。 另外，需要检查门关节是否合理。 木门上方和下方的门缝不应超过3mm，下缝通常为5-8mm。 另外，应检查门盖的接缝是否紧密。 对于柜门，检查开关是否正常。 门打开时，应该很轻，没有噪音。 此外，您应检查门把手和各种锁是否安装在正确的位置。  </p><p style="text-align:left;text-indent:2em;" >五，涂料工程验收</p><p style="text-align:left;text-indent:2em;" >涂料验收应基于目视检查的方法和涂料干燥后在自然光下的手感。 在验收时，有必要检查涂料的类型，颜色和涂层是否与样品一致。 涂料表面应光滑平整，清漆的木纹应清晰，大表面应无掉落和皱纹。 颜色应该基本相同，没有画笔图案。 此外，墙壁上的乳胶漆应该没有剥落，刷涂和打底。  </p>

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