工商银行用房子抵押贷款能贷多少？
工行房屋抵押贷款能贷多少？满足日常需求！
每个人都难免会遇到手头紧张的时候，如果临时需要大笔资金，那么抵押贷款是比较好的选择，现在各大银行都有相应的房屋抵押贷款，今天我们来介绍一下，工行房屋抵押贷款能贷多少？
一、工行房屋抵押贷款能贷多少？
一般来说，在工行办理房屋抵押贷款，所能借贷的额度与借款人名下的房产价值是直接挂钩的。工行房屋抵押贷款的借贷额度最高可达抵押房屋价值的70%，说的直白一点就是贷款额度会在30-200万之间，实际下款额度还要以借款人的房屋价值为准。
而且工行抵押贷款不仅额度高，而且应用范围也很广，可以用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途，建议携带申请资料去当地银行网点咨询一下。
二、工行个人房屋抵押贷款的条件
1、借款人年龄要在18-65周岁，具有完全民事行为能力、港澳台借款人需是在大陆居住时间在1年以上，有稳定工作的人群；
2、能够提供合法有效的身份证明、户籍证明以及婚姻状况证明；
3、借款人还需要具备稳定的收入和按时偿还贷款本息的能力；
4、个人征信必须良好，不能在央行和工行存有不良征信记录，并且在工行开具个人结算账户；
5、借款人还需要符合工行办理贷款的其他条件和规定。
我在工商银行有房屋贷款，还可以贷十万块钱吗？
可以的。
可以贷款，具体额度计算方式是贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段。
通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
房屋抵押贷款最多能贷多少年？
房屋抵押贷款最多能贷款30年。、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
