Question

急问：租房合同纠纷

16号和中介签订了租房合同 租金物管电视费都付了 其中包括1000元的押金 18号今天由于个人原因想退租（还未入住） 联系中介 中介说不退押金只退租金
但是合同里没有说提前退租必须扣押金的 现附上合同上关于退租的条款
1、房屋租赁期间，乙方有一下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋并不退还押金。下面有7条细则 都没有发生。
2、租期未满，因乙方原因中途退房从告知甲方退房之日起，经甲方验收房屋内原有家具齐全并无损坏，双方协商后，甲方因尽量同意退房，但乙方给予甲方30天招租工作期让甲方将房屋转租给其他租客，招租工作期间乙方需把房屋钥匙交给甲方便于甲方带人看房。乙方有特殊情况不能给甲方招租日的，可办理加急业务，经甲方验收房屋内原有家具齐全并无损坏，扣除一个月房租及押金，30个工作日内退还剩余的房租。未经甲方同意，不得私自转租，如发现乙方转租房子，甲方有权无偿收回房子并不退还押金。
3、租期未满，如乙方以特殊情况为由要求中途退房的，为避免乙方与房东私下达成协议直接承租此房屋，经验收房屋原有家具齐全并无损坏，甲方有权待确定乙方与房东未私下签署协议后退还房租及押金（最长不超过一个月）
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我正常退租 可以给他们重新招租的时间 房子都没动过 请问这样的情况押金和租金各种费能要回来吗？如果维权的话 哪个部门受理呢？
万分感谢！
3、租期未满，如乙方以特殊情况为由要求中途退房的，为避免乙方与房东私下达成协议直接承租此房屋，经验收房屋原有家具齐全并无损坏，甲方有权待确定乙方与房东未私下签署协议后退还房租及押金（最长不超过一个月）

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我并没有和房东私下签协议 是不是中介得按合同退我房租和押金呢？

Answer 1

押金一般都不退的.维权的话是法院.这个中介公司所在地的法院受理.但是你请律师又得更多的钱,为了1000花更多的钱不值.我建议你现在这样,和气地问中介,为什么不退押金,合同里并未说明,是行业潜规则还是什么.当然这些全部录音,最好是录像,要录到他脸的(偷录).然后他再不退,就去问个律师,把录音录像合同什么的带上,问问律师.未经当事人允许偷偷采集的证据不一定无效也不一定有效,这个需要你注意哦.

追问

3、租期未满，如乙方以特殊情况为由要求中途退房的，为避免乙方与房东私下达成协议直接承租此房屋，经验收房屋原有家具齐全并无损坏，甲方有权待确定乙方与房东未私下签署协议后退还房租及押金（最长不超过一个月）

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有这一条是不是对我更有利一些 毕竟我没有和房东私下签协议 按条款他们要退房租和押金的啊

Answer 2

这种事情最好是协商处理、并在协商处理过程中作一个录音，记录双方协商的过程！
虽然协议上约定可以提前解除租赁合同，但是过程是很麻烦的。
我建议你仔细看一下中介与房东之间是什么关系，因为房子毕竟是房东的，中介对房屋没有所有权，你看看中介有无将该房屋出租、收取租金的权利。如果没有，你可以考虑从合同的可撤销性方面入手，这样的话可以全额退回所有的钱（定金和房租）。

Answer 3

新招租的时间 房子都没动过 请问这样的情况押金和租金各种费能要回来吗？如果维权的话 哪个部门受理呢？
万分感谢！
问题补充：3、租期未满，如乙方以特殊情况为由要求中途退房的，为避免乙方与房东私下达成协议直接承租此房屋，经验收房屋原有家具齐全并无损坏，甲方有权待确定乙方与