Question

银行房贷的利息是多少钱？

银行贷款是身为工薪阶层最为关心的事情，因为贷款利率的高低会影响利息的高低，我们房贷的负担就会因此而生，请问银行房贷的利息是多少钱？

Answer 1

目前的银行贷款，分为两种：一种是住房公积金贷款，一种是商业银行贷款。公积金贷款年利率分为两种，一种是五年以下（含五年）3.33%，一种是五年以上3.87%。商业按揭贷款一般为1年，三年，五年和五年以上，用的比较多的也是五年和五年以上的（因按揭贷款数额一般较大，申请短时间太短，月还款额就会太高）。

国家规定的基准利率为五年5.76%，五年以上5.94%，如果您是第一次利用贷款买房，现在大部分银行还是可以实现利率7折优惠的，优惠后实际利率为五年4.032%，五年以上4.158%。80万元，15年还完，银行会提供给你两种还款方式，一种是等额本息法，也就是每个月还款金额都是一样的，每月大概还5981.04元，这种方法每个月还款额度较少，数额固定，选择年限时灵活度较大。

一种是等本金递减还款法，也就是一开始还得多一些，以后越来越少，第一月大概还款7216.44元，以后每月递减约15.4元。这种方法一开始还款额度大，压力较大，但15年下来总还利息比等额本息法要少一些，适合那些有一定经济基础的家庭。