Question

签了中介独家如何解除

Answer 1

解除合同的方式有：协商解除和法定解除。法定解除包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方不履行主要债务等。
首先，要明确可以撤销的合同类型，因重大误解订立的。在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
中介应该具备的条件如下：
1、具备房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公场所证明；
2、具有规定数量的财产和注册资金证明；
3、具有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的；
4、专业人员资格证明并签订劳动合同；
5、具备市场可行性研究报告。
法律依据：
《民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。