Question

最近准备买个房子是2手房 因不到5年要交的税比较多，所以想现在付钱给房主5年之后再过户， 怎么样能保证不

最近准备买个房子是2手房 因不到5年要交的税比较多，所以想现在付钱给房主5年之后再过户， 怎么样能保证不被骗，大家觉得这样靠谱么？希望多给点建议！

Answer 1

有风险，且没有任何办法可以规避潜在的风险；不建议这样操作！
风险隐患一、等待过户期间，甲乙双方无法准确预见未来房地产价值走势；涨跌幅度过大对买卖双方均会产生巨大心理落差，当房价涨幅超过合同违约成本时，你就无法保障对方会如约履行房屋买卖合同；
风险隐患二、无法保证产权人在履约期间财务状况是否良好发展；故该房屋就有被作为产权人的固定资产而被银行查封冻结的风险；如产权人发生债务纠纷、借用高利贷、赌债、银行借贷等原因该房屋均可能被债务人查封拍卖的风险；
上面两个隐患没有任何办法可以保障（包括公证在内）你的权益，当发生纠纷你的已付款项就有可能付诸东流；
希望对你有所帮助！

Answer 2

1 跟业主约好 等房子满5年在买 2 直接买下来 就算是100W的房子也多就5.6W 的税 你出租的话 一年也差不多能收回来啦~

追问

没有别的办法了么 。

追答

你这样想想，要是没税的业主也不可能卖这个价，现在中国房子存销比已经落回正常值，估计还有可能上涨一点。如果再犹豫业主可能还要涨价。