Question

停车费的法律问题

小区有个地下停车场。门口有块牌子写着“收取的是场地占用费，不包括保管费”。

请问这种做法是否有法律依据。如果有法律依据，是详细说明。

如果没有，也请阐述一下。3Q~

Answer 1

一般情况下，物业的这种说法，法律是认可的。因为停车位只是提供一块地方，供车主暂时停放，并无义务保管车辆，发生被人划车，丢失等，也不负有赔偿义务。毕竟几块钱的停车费和车辆丢失的赔偿数额相差太大，如让收费人员赔偿，会显失公平。除非在购房时或停车时，物业的停车场承诺收费项目就有车辆保管这一内容。
现实生活中，有的法院会支持物业，停车场的主张；有的也会让停车场负一定的责任。所以在停车时一定要保管好车内财物，锁好车门。

Answer 2

这个涉及到建筑物区分所有权.专有权和共有权的区分.如果你买房时开发商承诺包括车库,或在打广告里承诺的意思车库包括合同一部分那么开发商此行为就违法.反之就合法.因为地下车厍而属于开发商的,你如果使用就要付钱使用人在开发商无明显过错风险你承担

Answer 3

属于法律流氓的做法。卖房子，换小区。