Question

工业用地上的建筑可以做商业用途吗？

不属于违章建筑 有产权 历史遗留问题。以前久的工厂办公楼，位置现在算是在市区了。做工业用途肯定是不可能了。
这类问题一般要怎么处理呢？
旧楼可以做商业用途吗？

Answer 1

工业用地不能建设商业用途建筑物。
《土地管理法》及《土地管理法实施条例》 中关于不得擅自改变土地用途，改变土地用途的必须经相关土地和规划主管部门批准，并办理土地用途变更登记的规定系管理性强制性规定，是土地行政主管部门从土地用途管制角度对土地使用者应按规划用途使用土地的行政管理性要求。违反该规定，仅导致相关行政管理机关对其进行行政处罚的法律后果，不必然导致改变土地用途的租赁合同无效。

Answer 2

理论上如果要用于商用需要企业补交土地出让金及相关税费。
在现实中，你明白的，基本没人管的。

Answer 3

我租的地方是原来在工业，但是我现在营业执照什么都办下来了，但是现在有个部门就是不让我开业

Answer 4

看看有没有装修价值，坚固程度怎样 ，可以的话可以改装其他适合当工地的建筑，也可以出售啊，一样收利。

Answer 5

不可以。。。。。。。。。