Question

新婚姻法对财产怎么界定

婚前买的房子，合同上双方名字，男方付的首付，110W，贷款77W，婚后，一直没领房产证，贷款是男人账户划账，女人负责家里日用，水电气电话等生活费用。目前贷款还有40W没有还，中间装修30W为男方付，现在离婚，女人能得到什么？房子现在值250W

Answer 1

因为尚未办理产权证，又是男方婚前支付首付所购，房屋应认弊缓定为男方所有，婚后共同还款部分应认定为双方共同财产，应补偿女方已还贷款的一半，另外相对应的共同还款部分增值部分也应该补偿给女方。贷款未还完的部分由男方承担。但有一问题还要弄清楚，购房合同写俩个人的名字是什么性质，如果当时约定同意赠与，现在反悔的话是否应该先撤销。请参考婚姻法解释三第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同租坦模财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该信型不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

追问

写2个人名字的性质就是，男人买房子给女方保障，这个算赠与吗？否则女方不同意结婚。这个怎么界定？那这样的话，男人都付个首付买房子，加女人名字，玩完了就离婚，房子归男人

追答

买房子时写上俩个人的名字，应认定对女方的赠与，但这种赠与是附条件的，就是以婚姻为目的，那么准备离婚时男方在知道或者应当知道该事实的一年内向法院提起诉讼要求撤销赠与，因为尚未办理产权登记，办起来理由更充分些。

Answer 2

夫妻共同财产，平分

追问

男方能证明婚前首付款是他给的，女方没给钱啊，婚后的贷款一直是男方给的，女方没有还贷款！还要分一半给女方吗？

追答

婚前购房合同写两个人的名字，说明是赠与给你一半了。所以应当是共同财产。但是对方也可以解释为这是附条件的赠与，条件就是结婚。情况就是这样。

追问

那就是女方100%能保证一半了

追答

呵呵不敢给你保证那

Answer 3

你好。
由于购房合同上笑枯是夫妻双方的名字，房屋数升散应按现价平均分割。未清偿的贷款也应共同偿还，双方负连薯氏带责任。
如有不明白，可以QQ我。号码见我个人资料。

Answer 4

没有约定或约皮宏定不明确的，适用本法第十七条、旅余第十八条的规定。 夫妻对婚姻婚前财产公证在我国是近几年新开办的一项公证业务，它有助于明确夫妻双拆握滚方

Answer 5

基本上女方没有份额，但是男方需要进行补贴女方用掉的费用