Question

假如我以前买了一套房子，后来又卖了，如果我现在再买房子的话，请问这算不算第二套房？

Answer 1

如果只涉及到买房的话，则不算，即只要你名下没有房产，就不算有房。
如果贷款的话，按《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的有关规定认定，即“一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。 三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。 ”

Answer 2

如果你贷过款现在再买就算二套房。因为现在买房都上网了，能查到买房记录的，我以前也问过这个问题。别人都这样回答的