Question

甲出一座建筑物，原价为2 000 000元，已计提折旧1 000 000元，未计提减值准备，实际出售价格为1 200

甲公司出售一座建筑物，原价为2 000 000元，已计提折旧1 000 000元，未计提减值准备，实际出售价格为1 200 000元，已通过银行收回价款，甲公司应编制如下会计分录：
（1）将出售固定资产转入清理时：
（2）收回出售固定资产的价款时：
（3）计算销售该固定资产应交纳的营业税，按规定使用的营业税税税率为5%，应纳税的营业税额以及会计分录为：
（4）结转出售固定资产实现的利得时：

Answer 1

会计分录的写法如下：
1、借：固定资产清理 1000000
累计折旧 1000000
贷：固定资产 2000000
2、借：银行存款 1200000
贷：固定资产清理 1200000
3、应纳的营业税额=1200000*5%=60000
借：固定资产清理 60000
贷：应交税费-应交营业税 60000
4、借：固定资产清理 140000
贷：营业外收入-非流动资产处置利得 140000
做会计分录需要掌握的技巧：
第一：涉及的账户，分析经济业务涉及到哪些账户发生变化;
第二：账户的性质，分析涉及的这些账户的性质，即它们各属于什么会计要素，位于会计等式的左边还是右边;
第三：增减变化情况，分析确定这些账户是增加了还是减少了，增减金额是多少;
第四：记账方向，根据账户的性质及其增减变化情况，确定分别记入账户的借方或贷方;
第五：根据会计分录的格式要求，编制完整的会计分录。
此外，要勤，多学、多问、多练。
1)首先从会计科目入手，背熟科目核算内容，
2)学习记账规则和记帐流程，学习会计制度，学习基础知识，
3)多练，多积累实际经验
4)及时了解各种财税政策，拓宽知识面
5)注意灵活运用，逐步做到精准核算，合理避税。
同时，要想快速掌握会计分录的正确应用，不能靠死记硬背，也不能以某一会计教材给出的举例分录来作为万能的金钥匙，可参照以下几个方法：
1、在理解的基础上记忆
2、结合经济业务来来捋顺各科目之间的对应关系
3、把所有的经济业务归类，找出各类经济业务涉及的会计科目，搞清在哪里用那些会计科目进行账务处理
4、联系会计准则，结合会计科目弄清各科目核算的内容
5、重点的掌握资产减值、公允价值变动、递延税项、或有负债等账务处理
6、理清成本归集与分配、成本结转、损益结转、各项税费的计提与核算
7、多做一下账务处理练习，强化记忆内容

Answer 2

1.借：固定资产清理 1000000
累计折旧 1000000
贷：固定资产 2000000
2.借：银行存款 1200000
贷：固定资产清理 1200000
3.应纳的营业税额=1200000*5%=60000
借：固定资产清理 60000
贷：应交税费-应交营业税 60000
4.借：固定资产清理 140000
贷：营业外收入-非流动资产处置利得 140000