Question

二手房买卖问题，买的房子即将满5年，我还要贷款，请问要注意些什么？

要换房子，买的二手房到今年12月份满五年，卖家同意满五年后交易，我现在有一个房子决定卖掉付这个房子的首付款，再用公积金贷一比款子，来付清全部费用，从现在8月份开始操作，都应该注意些什么，怎么明确合同，需要付定金吗？怎么来约束卖家过段时间不卖了，而我的房子卖掉，无处可住的问题，另外，中间找了房产中介（链家家），应该给中介多少费用等。
越详细越好，满意的话，在追加财富！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一般来说现在的二手房市场很难有给到卖家毁约不卖的理由，因为无利不起早的道理大家都懂，但又不能完全肯定不会有毁约的情况发生，那么就尽量把定金多支付点吧（不能超过房价的20%），至少以后毁约了，对于你的赔偿会多点，中介费用按当地规定支付，具体金额也可以和中介协商的，可以打点折扣。

Answer 2

你完全可以先跟房东签好合同先交房款的20%的当定金。你的房子也可以先卖掉，但跟买你的房子的下家商量一下说你需要住到今年12月份。你买的那房子有付了百分之二十的定金房东一般不敢违约的，前提也必须把你买的那个房子的所有证件都放在中介公司（中介公司必须要诚信找较好的） 中介公司的非常一般在房价的2%以内 希望对你有帮助

Answer 3

直接找到中介
有中介负责办理

具体金额都是面议的

祝您一生平安，财源滚滚